Ponúkame na predaj čiastčne zrekonštruovanú garsonku s loggiou o výmere 33m2. Byt sa nachádza v katastri obce Liptovská Porúbka na okraji mesta Liptovský Hrádok pred mostom do Liptovskej Porúbky. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na druhom poschodí a orientovaný je na severo-východ. DISPOZÍCIA BYTU: Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je vstup po ľavej strane do izby s kuchynským kútom a smerom rovno du kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Izbu si súčasný majiteľ rozdelil posuvnými dverami, takže vznikla samostatná spáleň a kuchyňa. K bytu prislúcha štandardná latková pivnica, ktorá je na prízemi. Byt má priestranú loggiu (7m2) so vstupom od kuckuchynskej linky. STAV A ZARIADENIE BYTU: V izbe sa nachádza kuchynská linka s elektrickým sporákom a digestorom. Bola rekonštruovaná kúpeľňa a vymenené plastové okná s izolačným trojsklom. STAV BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v roku 2014 - zateplenie, strecha, plastové okná. Interiér bytového domu rekonštruovaný zatiaľ výrazne nebol a rekonštrukcia zatiaľ naplánovaná nie je. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie pre 2 osoby sú vo výške cca 120 EUR. POLOHA NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v trojposchodovom bytovom dome bez výťahu v okrajovej časti mesta Liptovský Hrádok, resp. patrí už do katastra obce Liptovská Porúbka. Bytový dom sa nachádza v blízkosti píly, preto treba počítať s bežným každodeným ruchom, ktorý ale významne neprevyšuje ruch v okolí bytových domov, ktoré sa nachádzajú napríklad pri hlavnom ťahu a nákupnom centre. Zároveň má tento byt okná a balkón orientované smerom od cesty do pokojnejšej časti obce. V blízkosti sa nachádzajú podniky ako Tesla, SVI a Eltek, čo môže byť výhoda pre záujemcov o kúpu bytu, ktorí by zvažovali prácu v týchto odvetviach. NÁZOR MAKLÉRA: Nespornou výhodou bytu je veľkorysá loggia. Nie je bežné, aby garsonka mala blakón alebo loggiu. Zároveň rozmerovo patrí garsonka skôr k jednoizbo